كينيا ( بوابة إفريقيا) 2 مارس 2026 في وقت تتعرض فيه أسواق العقارات العالمية لضغوط التضخم وتراجع تدفقات رأس المال، يواصل حي باركلاندز في العاصمة الكينية نيروبي تسجيل أداء لافت، مع ارتفاع مستمر في الأسعار حتى عام 2026 وتزايد إقبال المستثمرين.
ويُعد باركلاندز من أرقى أحياء نيروبي، مستفيدًا من موقعه القريب من منطقة الأعمال المركزية، إضافة إلى قربه من مرافق رئيسية مثل Aga Khan University Hospital، ومراكز تجارية بارزة مثل Sarit Centre وDiamond Plaza، ما خلق اقتصادًا محليًا متكاملًا يجذب المهنيين والأسر والمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة.
ويرى محللون أن الحي يشهد واحدة من أكثر الدورات العقارية مرونة في نيروبي، مع انخفاض معدلات الشغور وارتفاع العوائد الإيجارية وزيادة ملحوظة في قيمة الأصول، مدفوعة بندرة الأراضي وتزايد الطلب.
وقد تغيّر المشهد العمراني في باركلاندز بشكل ملحوظ، حيث حلت الأبراج السكنية الحديثة محل المنازل التقليدية، مع مزايا مثل الأنظمة الذكية ومرافق الأسطح وأنظمة الدخول المحكوم، في استجابة لنقص المساكن على المستوى الوطني.
وتقود شركات تطوير مثل Alif Homes موجة المشاريع السكنية الراقية التي تستهدف المهنيين والشتات الكيني، الذين باتوا يفضلون المشاريع المنظمة ذات العوائد الواضحة بدلًا من شراء الأراضي للمضاربة.
ويشير خبراء إلى أن ثلاثة عوامل رئيسية تدفع الطفرة: عوائد إيجارية قوية مدعومة بطلب مهني وطبي، وارتفاع مستمر في قيمة العقارات بسبب محدودية الأراضي، وتدفقات استثمارية متزايدة من الشتات.
